微信扫一扫房子一直是大家关注的话题，所以房产税征收多少，也是大家比较关心的。目前在上海需要交房产税也是有对象的，像上海当地用户居民购买两套及以上的、不是上海户口的居民在上海购买房子的都需要交房产税。
上海房产征收是有自己的计算公式的，新购住房应征税的面积×新购住房单价×70%×税率，就可以得到结果，到时你把相应的数字填上去，然后计算你一下就可以啦！
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房子一直是大家关注的话题，所以房产税征收多少，也是大家比较关心的。目前在上海需要交房产税也是有对象的，像上海当地用户居民购买两套及以上的、不是上海户口的居民在上海购买房子的都需要交房产税。
上海房产征收是有自己的计算公式的，新购住房应征税的面积×新购住房单价×70%×税率，就可以得到结果，到时你把相应的数字填上去，然后计算你一下就可以啦！
我家也是上海的，我就拿我家的给你举个例子吧，我家现在是3人，原来有一套房，面积大概是在250平米，现在新买了这个房子面积在100平米，价格大概是3000000左右，合计面积350平米，人均面积116.75平米，所以新购的房子全部面积按100平米征收。然后用应纳税额=应税面积*新购房单价*70%*税率计算，我的房产税征收大概在12600左右。你可以按照以上我给的例子计算一下自己家的房产税。
在上海这边购买房子的话，也是必须要交房产税的，这个房产税是根据房子的具体情况来定的，房子的情况不一样，那房产税也都是不一样的。现在房产税有两种征收方式，一种方式是从租计征，这种方式是根据租金来定的，比如房租每个月是5000，要收租金的12%，也就是要付600的房产税。另外一种方式从价计征，这个是根据房子的总价格来定的，税率是1.2%。
上海房产税征收的还是比较多的呢，税收最大的一笔就是营业税了，大概是房价总价的5.6％，如果你的房子满五唯一的话，是不需要交营业税的，这可以省下很大一笔开支，如果没有满足这个条件的话，营业税是比较高的，因为在上海这样的城市，买套房最起码都要200万，这样算下来的话，你营业税就得交120000万，这个税收还是比较重的，个人建议你买房子的时候买超过五年的房子。
上海房产税在征收上海是非常多的，主要原因还是因为上海的房价贵而导致的。就拿一套成交价格在100万元的房子来讲，在缴纳房产税的时候大致上是需要缴纳将近30000元左右的，毕竟房产税的征收的按照比例来征收的。所以说房价越贵的地方征收到的房产税自然也就是越多的。不过对于上海而言这30000元的税收应该还是小数目，毕竟上海的经济收入也是非常强劲的。
在上海购买房子，如果是新房的话，房产税也不需要多少，只需要印花税和契税。在上海购买房子所要征收的费用也是根据房子价格来决定的，比如说房子的价格每平方米带小于或者等于49732元，征收房产税的税率为4%，如果房子的价格大于49732元的话，征收房产税的税率为9%。在上海人均不超过60平米，在购买新房时是免收房产税的。
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